新築そっくりさん
「新築そっくりさん」
リフォーム事業
戸建て大規模リフォーム受注実績No.1※
建て替えに代わる
“⼀棟まるごと再⽣”システム
※2024年リフォーム産業新聞調べ（500万円以上改修工事受注数ランキングで住友不動産グループが全国第1位）
当社の住宅リフォーム事業「新築そっくりさん」は、1995年の阪神・淡路⼤震災をきっかけに、⼾建て住宅を「建て替えより安く、地震に強い住宅に再⽣できないか」という想いから誕⽣しました。安⼼安全な住まいづくりを根本とし、確かな耐震補強、安⼼の完全定価制などの特徴を備え、⼤規模リフォームで業界No.１の実績を誇る「新築そっくりさん」ブランドは、まるごと住宅リフォームの代名詞として全国に広がっています。建物の主要な構造部を残し、建て替えずに耐震補強など住宅性能の向上を図ることで、既存の住宅を⻑寿命化するとともに、産業廃棄物やCO2の発⽣、資源の無駄を極⼒抑え環境にも配慮するなど、⽇本の住宅が抱える様々な社会課題の解決に貢献しています。
⽇本の住宅における
社会課題
⽇本の住宅における耐震化率は年々上がってきているものの、いまだに耐震性の低い住宅が数多く存在しています。また、世界と⽐較すると⽇本の住宅寿命は短く、建て替えのサイクルが早いのが現状の課題となっています。建設業の産業廃棄物排出量の中でも住宅の解体に占める割合は⾼く、住宅を⻑寿命化し、⻑期にわたって使えるストック型社会へ転換することが求められています。
「新築そっくりさん」の
住宅再生により
耐震補強・間取り変更による住宅の⻑寿命化
「新築そっくりさん」では、 耐震診断に基づき国の安全基準を満たす耐震補強工事を中心とした提案を行っています。 また、 激甚化する地震に備え、 オリジナル工法を新たに開発し、 あらゆる年代の建物に最適な耐震・制震の補強プランを提供しています。機能の改善に加え、間取り変更や増築・減築、 二世帯住宅への変更を行うことで、 建て替えることなく家族構成の変化や高齢化などライフスタイルに合わせた住まいを提供し、 建物の長寿命化を推進しています。
既存住宅の断熱性改善と太陽光発電設備設置の促進
「新築そっくりさん」では、断熱性能が低い既存住宅でも、新築住宅の省エネ基準と同等の断熱性能を確保し、一棟まるごとからお部屋単位まで必要な箇所のみ断熱性能を高めることができる「高断熱リフォームプラン」の提供を開始しました。 また、 耐震補強施工と合わせて、 お客様の負担なく太陽光発電設備を設置できる「すみふ×エネカリ」の提供も開始するなど、新サービスにより、 住宅からの CO2 排出量削減による脱炭素社会実現へより一層貢献してまいります。
廃棄の削減による環境負荷の低減
「新築そっくりさん」は、 主要な構造部を残し、 耐震補強を行う施工により、 新築と比べて解体による産業廃棄物や CO2 の発生、 資源の無駄を極力抑え、 環境への負荷低減に貢献しています。
マンションマンションリフォーム
売上11年連続全国No.1※
※2013～2023年度住友不動産グループ実績、2024年「リフォーム産業新聞」調べ
間取り変更も思いのまま
マンションのスケルトンリノベーション事業を展開!
2000 年より、業界に先駆けてマンションのスケルトンリノベーション事業を展開しています。建物の構造躯体のみを残して全て解体撤去し、設備、内装、下地材から配線、配管、間取りまで全てを⼀新し、専有部を新築同様に再⽣します。間取りも水廻りも自由自在にデザインでき、お客様が描く住まいの理想、こだわりをオーダーメイドで実現。住友不動産グループの総合力を活かし、ハイグレードな住宅設備機器をリーズナブルな価格でご提供できるのも大きな魅力です。おかげさまで大変ご好評をいただいており、当社グループのマンションリフォーム売上は9年連続業界No.1の実績を誇っています。
